全市首家、可以说全国首家游艇卖场和展厅开张了，五百平方的展厅摆放着二十几艘各种款式的路亚艇和小游艇，场面宏伟、精致、秀丽。由于本市最大的媒体又来做了个现场采访报道，估计全城的钓鱼族和富豪都来此光顾过了，开张的几天热闹非凡，有看热闹的，有询价的，还有咨询购艇手续的。
这几天，刘函写给省委、省政府的报告，省委书记亲自作了批复，将信件批给了省发改委，要求对项目予以支持，省发改委专门给海事、环保、体育、交通等相关职能部门作了调研，并发布了《关于加快我省游艇产业发展的建议》，建议指出：
1.完善顶层设计：明确省发改委作为游艇产业发展的牵头部门，清晰界定各部门职责，建立部门间良好的统筹协调机制。理顺游艇航行、码头布局的管理体系，明确交通部门主管，海事负责执法的架构。
2.加强政策支持：出台我省游艇安全管理、租赁经营等办法，尽早开展调研，放宽相关管制，允许游艇在适航的江、河、湖、海域航行。
3.建设公共码头：编制我省公共游艇码头布局规划，并将公共游艇码头列入港口规划，充分预留公共游艇码头、休闲旅游客船码头及岸线。出台鼓励措施，促进相关游艇码头部分泊位开放为公共泊位，方便游艇能在更多地点停靠，降低收费标准。
以上这些利好消息大大促进了游艇的销售，鉴于游艇市场开始活跃，刘函决定有必要制订下一步发展规划。首先，将原先的游艇制造分公司改制成为专业性的、具有独立法人资格的游艇制造公司。其次，要扩大制造的产能，新公司必须要购置土地、建造自己的厂房。
为此，刘函将此规划提交公司股东会讨论，股东会完全赞同刘函的方案，但提出了一个问题，要购置土地、建造厂房仅靠现有的流动资金是远远不够的。这时刘函提议，新公司吸收新股东，新股东必须有资金优势。
找新股东必须有个项目规划，再能决定投资规模，新股东要出资多少。接下去，刘函会同了李厂长、夏天、宋子健，让他们分头做一个投资方案。
投资方案由刘函总牵头，李厂长负责做产能规划，夏天负责做市场规划，宋子健负责做基建规划，涉及到相关的事宜，各自互相协调，十天内完成。
十天后，他们各拿出了他们的规划方案。夏天的市场销售方案是：出口游艇加上内销游艇每年销售一千艘，出口占八成，八百艘，内销占两成两百艘。出口艇平均价8万一艘，计6400万元。内销艇平均价15万一艘，计3000万元。共计9400万元，流动资金三个月周转一次，约3200万元。边际成本约80%，总共需要流动资金约2600万元。
宋子健的基建投资是：刘函看上的那块工业用地，年初的挂牌价是每亩50万元，计划用地五十亩，征地款约为2500万元。建筑为两幢钢构厂房，一幢钢混办公楼，建筑总面积约为两万平方，平均造价每平方约1500元，总造价为3000万。绿化及市政水电配套约500万元，征地及建设费用总计约为6000万元。
刘函根据以上汇报方案总结说：“知道了，项目总投资大概8500万元。”有了这个规划，刘函一方面向市政府打报告，要求征用五十亩工业用地，一方面又组织召开股东会，讨论新公司吸收新股东问题。
股东会大会上，刘函提出：“该项目计划总投资8500万元，按我们现有工厂评估价最高可能达到3000万元。但是土地拍卖款2500万元一次性支付是必须的，基建款3000万元也是必须的，但可以分期支付的。生产流动资金2600万元因生产规模还没有上去可以缓一缓。现有条件下我们还没有资产向银行申请抵押贷款，缺口资金方面只能吸收新的股东投资。新增股东投资有两方面的好处，一是减轻我们的资金压力，二是减轻我们的风险程度。现在计算下来，这个项目只要有3000万元就能启动了。按我们公司现有条件，拿出500万现金是没有问题的，这样就要引进2500万元的投资。
按我们工厂现有估值3000万元，引进2000万元的注册资本投资，另外要求投资者借500万元给这个项目，这样2500万就到位了，再加上我们自有资金500万元，整个项目启动资金就全有了。
新公司注册资本5000万元，我们的工厂估值3000万元，占总股本的60%；新股东投资2000万元，占总股本的40%。”
这样，落实新股东投资的事就压在了刘函的头上。为此，他又组了个老男人饭局。以前说过，这个老男人饭局是一批年纪比他大的老朋友，这中间有德高望重的老者，也有省市局里和厅里的一些领导，还有些商界的老大。这就相当于“富贵高人俱乐部”吧。
席间，刘函把成立新公司招募新股东的事向大家报告了，希望大家帮助推荐一下。这时，原市经委杨主任发话了：“这还不方便啊，我手上要投资的有钱老板一大把，何况你又是这么好的产业，还有省委书记的批示，你是挑他们发财啊，明天我就让他们来找你，把要求提得高一点，好好地筛选一下。”
果真，第二天接到两个电话，说是杨主任推荐过来的，要谈项目合作。其中一位是搞房地产的，刘函不太愿意和房地产商合作，房地产商虽资金量大，但资金链断得也快，一旦他有了危机一定会殃及投资的产业，所以他考虑暂时缓一缓。另一家是搞创业投资的，这类投资他也不太喜欢，他们短期行为较多，注意点是你这个行业短期赚不赚钱，明说要把你搞大搞上市，实质上是赚了一票，把他自己卖了就走人的那种，而他倾向于实体经济的投资。
过了两天，又有人打电话来，要求过来谈谈。来的这家是个IT行业的，是做计算机软硬件开发的，这几年软件开发红火，赚了不少钱，想走产业多元化道路。来人是公司董事长，姓李，名高扬，叫李高扬。
刘函和他说了项目的基本情况，及投资的要求。要求投资现金2000万元，另外借公司500万元。
李董说：“这没问题，还有一个是你可以放心的，我们只投资不参与经营。”
刘函说：“你们开始不熟悉行业可不参与经营，但以后可以逐步参与经营。”
这一家双方谈得还是比较满意的，而后双方还就一些细节问题都达成了一致。
经过几轮谈判后李董说：“挑个黄道吉日我们把合作协议签了吧。”
为了这个新公司，刘函特意聘请了一位孙律师为公司的常年法律顾问。他就委托孙律师起草了合作协议、股东会决议、公司章程、董事会决议等公司文件。
在选定日子，还搞了个由双方全体股东参加的合作协议签字仪式。合作协议签订后，即开始办理新公司的注册等一系列事务。新公司注册完成，正式挂牌成立。起名为“H市宾士通游艇制造有限公司。”名字意为游艇制造公司源于美国宾士特与维通公司的合作。
刘函看上的市郊开发区一块临江工业用地，以宾士通游艇制造有限公司的名义做了个项目可行性方案，打了个要求征地的报告，并附上了省委书记对游艇项目的批复为幌子向市政府要地去了。
该项目经市计经委立项后，最后以每亩50.5万的价格按招拍挂方式取得了开发区临江五十亩工业用地的五十年使用权。
拿到土地证后，游艇公司即以土地使用权作为抵押向银行贷款1500万元作为基建的前期款项，同时开始进行工厂的规划和建筑设计，设计由宋子健总负责和总协调。这时，刘函对宋子健说：“这次是你发挥专业特长的机会了，也给你自由想象的空间，我会充分支持你的设计理念和设计思路的。”
宋子健说：“谢谢刘总对我的信任，我会事先与刘总进行充分地沟通，力求达到意见一致。”
刘函和宋子健说：“工厂的规划上，我先讲一下我的思路，以便你设计目标明确，少一点盲目性。以前没有和你们透露过，我的思路是这样的，我之所以一定要临江的土地，和政府提要求的理由是：我是造船的，船是要下水的，不临江怎么行？难道每造就一条船都要用车拉到江边下水吗？
但实际上我要江边的地不是为了造船方便，你们都知道，我们的船根本不用到江边试水的，在厂区做个大水池就行了，这些当官的官僚主义严重，根本不懂也不调研船是怎样造的，忽悠他们一下就行了。我的真正目的是今后能在这个地方做一个游艇俱乐部。要做工厂再去找块地还不容易吗？所以在建筑设计上既要考虑到工厂的功能，也要考虑到今后游艇俱乐部的风格。总而言之，既要时尚前卫，又不失工厂功能。”
宋子健说：“刘总目标远大，佩服佩服！我们造游艇不光是为了卖游艇，其最终目的还是要让游艇进入我们的生活。我领会刘总的意图了，我会与设计院进行沟通，在设计中充分体现这个理念。”
一个月后，总体规划图出来了，由宋子健牵头设计院、刘函及公司有关部门对方案进行了会审。会议开始，由设计师先简单介绍刘函对该建筑的功能要求，然后针对这一功能要求是如何展开设计的。
刘函对建筑外形的设计十分满意。工厂坐落在江北沿江大道一侧，办公楼面对着江，呈月牙状，办公楼前设一小广场，并与沿江大道连成一片。两个钢构厂房在办公后面，也就是办公楼北面。厂区设一个出入口，主要功能是服务于生产。办公楼前小广场设一个出入口，主要功能服务于今后的游艇俱乐部。
但是，刘函针对整个厂区的规划提出了一个建议，他建议取消厂区四周的围墙，以绿化带及灌木带取而代之。这样，一方面体现了开放大气，另一方面从景观效果和视觉感来说，没有围墙，内外通透，从厂区里面朝外看，界外的景观与界内融为一体，扩大了工厂的景观视野范围。从外部朝厂区看，路人不知厂区边界在哪儿，把公共区域和工厂区域在视觉上融为一体，扩大了从工厂外部看厂区的视野范围。
有人提出，没了围墙，东西被人偷了怎么办？刘函说：“东西偷不偷和围墙有什么关系？有了围墙东西就一定不被偷吗？除非你是监狱围墙。现在贼都不进家门了，家里的东西贼都不要偷了，贼是偷电视机还是偷冰箱？都没什么好偷了，我们的产品是船，偷船吗？再说，现在满城都是监控，我们自己也要厂区内装监控的，偷东西有什么可怕的？”
又有人提出，没有围墙，工厂与外部的界线怎么分？刘函说：“界线是规划图上红线划分好的，我们按规划图施工，在红线上种上绿化植物，这不就行了吗？界线外是政府道路及公共区域，又不是私人领地，还怕他们挖过来不成？就是挖过来我们有规划图为依据，怕什么。你们去过欧美国家吗？在那里所有建筑群和学校、小区都是没有围墙的，他们哪里因为围墙问题发生偷盗了呢？还是因为围墙问题发生土地纠纷了呢？所以，中国人连建筑围墙都不能破除，也就难怪要破除思想观念头上的围墙是多么得艰难啊。”
刘函的一席话，不知能不能转变提问者的观念，反正是众口无言了，这个提议就算通过了。
提议通过后，最终的初步规划设计方案要报开发区规划局批准，但是开发区规划局迟迟不批，方案一直压在经办人手中不上报，宋子健去问了经办人，为什么不上报，经办人提出了三点意见。一是责问说，你们设计的像个工厂吗？人家工厂都是方方正正的，中规中矩的，你们为什么设计成这么多的圆角。二是从色彩上讲，厂房都是灰色或浅蓝基调的，你们为什么涂成黑白基调的。三是，你们的工厂为什么没有围墙，没有围墙是不行的。宋子健说：“这个设计也不是我们凭空想象出来的，我们是请省里有名的建设筑设计师设计的。”
经办人说：“设计师算个屁东西，在这里造房子，就老子说了算。”
宋子健回来后把情况向刘总作了汇报，说：“我听说这些人都挺贪的，是否要送点礼给他？”
刘总说：“我有东西就是喂了狗也不会给他们吃的，这些人我知道的，开发区地块原是农村，后来土地征用，有关系的人被招进某某单位，做个办事员，这些人连初高中都没读完，锄头刚丢掉就来管建筑设计，以自己的低素质、低智商想来敲诈我们，我过几天就找他们局长去。”
刘函来到规划局，找到了他们的局长，毫不客套地开门见山，问：“我们提上来的报告已经有十多天了，为什么连个音讯都没有？”
局长说：“啊，有这种事？我去问问看是什么情况。”
刘函说：“你别问了，我直接和你说了吧。一个经办人，固执地推行他陈旧的个人观念，不按程序规则办事，这是为什么？”
刘函把事情的前后都向局长说了一通，就问局长：“厂房的式样开发区有没有文件规定应该造成什么式样或不应该造成什么式样？”
局长说：“没有。”
再问：“开发区有没有文件规定厂房应该是什么色彩的？”
局长说：“也没有。”
又问：“开发区有没有文件规定工厂一定要有围墙的？”
局长说：“文件是没有规定，但是照惯例是要有围墙的，你看哪一个厂房是没围墙的。”
刘函说：“首先，文件没有规定一定要打围墙就是可以不打围墙，否则文件就会规定一定要打围墙。另外，习惯能成为规定吗？习惯不能改吗？局长习惯喝黄酒，但我知道局长你最近也喝起洋酒来了。”局长一怔，知道这小子有来头，马上和颜悦色地说道：“这你也知道啊。”刘函嘿嘿一笑说：“我当然知道。”
事情是这样的，刘函前几天和老男人一起吃饭，问了下原市经委杨主任，说某某开发区建设局局长熟吗？杨主任说：“熟，关系很好，前几天我出国回来还送他了两瓶人头马XO，他说他最喜欢喝这个牌子的酒了，他以前是喝黄酒的。你有什么事我去和他说。”刘函心想，有了这个情报就够了，忙说：“没事，前几天有人提到了他，我的工厂设在开发区，可能今后会麻烦他，所以就随便问问。”杨主任说：“那以后碰到麻烦和我说吧。”
和局长的谈话，话点到这里为止。局长说：“这事我过问一下，过几天一定给你回复。”刘函想，这事应该没问题了。
果然不出两天，方案的批复下来了，同意初步设计方案。接下来就可做建筑设计了。