欲判断住宅的风水的吉或凶，要从各种条件判断起，最基本的方法，就是从地形、住宅的中心点，和由此中心点来看该住宅的方位来判断吉凶。中心点和方位，是住宅吉凶的主补。前面已介绍了中心点的测法，聚接着介绍方位的测定方法。方法如果测定错识，判断上就相差了许多，所以，在判断住宅风水的吉凶时，必须特别留意方位的定位才行。
一般在测定住宅的方位时，都在中心点放一根磁针，以此判断出南、北。不过，磁针所批发的北方，并不一定就是真正的北方，依建筑物的年代及土地，磁针所指的北方位，往往与真正的北方位有些偏差。一般不是稍偏西，就是稍偏东。此磁针所指故北方位，称为磁北。真正的北方位，和磁针所指磁北方之间的差异叫偏差。偏差的角度，叫偏角。又，每一个时刻磁化北所批的位置也不同，为什么磁北会依时间而变化呢?这乃是因为地球不停的自转，并绕着太阳而公转，地球与太阳之间的差角度，每一分钟都不一样，所以，磁针受太阳面黑点的影响也不同。因此，磁针所指的方位也时时刻刻都会有变化。有时磁针所指的方位，会连续数天，很明显的受磁气的影响而发生变化，这种现象称磁气风。
由于有这种现象，所以，用磁针测定的方位，往往没有办法每次都一次。今天磁针所指的北方位，说不定和昨天的磁北相差了十几度，而昨天所测量的与前天的，又有偏差，因此，无法正确的定出真北与磁北的偏差角度。
磁北所偏的方位，以及与真北所偏差的角度，因地域而异。按磁北的偏角，向偏的方向之反方向靠过去，才是真正的北方位。如，台北的磁北为偏西，偏角为4度，则将磁北往东移4度，才是真北方位。测量出真正北方位后，以此为基础，而决定其他的东、西、南的方位。
注：(磁北的移动是相当厉害的。如西元一九三二年时，在北大西洋挪威海岸航海的船只，其罗盘的指针与真正的北方位，相差了10(偏西)；锡特兰海面，偏差20度；冰岛和沿海附近则偏了30度；克里福兰附近，即足足差了40度有余。
虽然，磁北很微妙的，无时无刻不在变化，但是，不论任何地方，磁北在正午时分变最大，晚上变化量小；而夏天变动的幅度，也比冬天大。测量方位时，不但要重视真正的北方位，同时，磁北方位也不可轻视。)
与地球公转所产生的四季的变化、寒暑、风雨等现象，与所有生物息息相关同样的道理，磁气对生物的生命力也有很大的影响。因为，人的身体是属于一种电导体，可以很敏感的感受到磁气，所以，磁气与人类的生存是息息相关的。
那么，建造房子时，要如何既顾及真正方位，又顾及磁方位呢?这种面面俱到的处理方法，是非常困难的。依我的看法，最妥当的方法就是将其偏差的情形一起考虑而建筑既合真正方位又合磁方位的吉相住宅。换句话说，北方位既然有某种程度的宽度，因而各方位也有相当程度的宽度。在此前提下，来测量吉的方位，这才是万无一失的作法，同时，也是配合着实际方位的作法。
使用磁针测定方位时，要注意在北针附近，不要有铁制品，并且要尽量避免有钢筋水泥的墙壁，也就是说，磁针附近，不要有任何以钢为材料的东西。因为，磁针最易受其财近铁类的影响，而与真北方位相差个十几度，更甚者，可能差上数十度。
在开始介绍方位的各项问题之前，在此先提醒各位读者，住宅风水术所使用的方位盘，南方在此，北方在下，而一般地图则北方在上。
不过，有些介绍家宅风水的有关书籍，也为以北为上、南为下的定，这是为了方便阅读起见才这样作的，因为，接因平日所接触的，都以上方代替北，以下方代替南方，所以，一些作者才将其相反的描画出来。不过，由住宅风水术上来看，这种方法是不正确的。
又，命运学上，南方属于火，北方属于水；南方为天，北方为地。因此，当火燃烧起来时，火焰往上升，水向下流，又，天应在上方，而地要在下面。如此以南、北象征的意义为基准，而画出的方位图中，南方就在上面，而北方应在下面。这也就是住宅风水所用的方位盘。为何与一般的不同之主要原因。
又，共有八个方位，每一个方位各有45度，八个方位一共360度。若再将每个方位分成三等分，如此，变成一共有二十四个方位，而每一个方位为15度。此种二十四方位，在家宅风水学上，称为“二十四山方位。”
这种方位的区分法，古书“协议办方画”中，有如下的记载：
“卦四(巽、坤、乾、艮)；天干八(甲、乙、丙、丁、庚、辛、壬、癸)；地支十二(子、丑、寅、卯、辰、巳、午、未、申、酉、戌、亥)，共二十四方位。”又记载着：
“八卦是使用四圈(东南、西南、西北、东北)，而不使用四正(东、西、南、北)以四正卦配合地支，相当于子、年、卯、本之方位。所以不用卦面用支。”
卦，就是八卦，如72页之图所记的乾、兑、离、震、巽、坎、昆、坤(此顺序也施是八卦正工的顺位)中，四隅方位，东南配巽、西南配坤、西北配乾、东北配艮。而在东西南北的四个正方位，就不使用八卦的文字，而震位的地方写卯、离彼写午、兑位写酉、坎位写于。由引可见，不用卦面用文。
“协记辨方书”中，又记载：
“戌巳为中央之土，无定位。”
这句话的意思，亦即中文的部份不属于八方位，而以戊巳称之。
二十四山，即一年十二个月中。每一个月平分为二，一年一共有二十四节气，表示历和四季的变铭。
日本一位著名的天文家、易学及哲学家，对住宅风水也很有研究，他对二十四山和二十四节气，说了如下一段话：“将二十四节气与四个方位配置在一起，是一个自然的现象。也可说是格人的一生，配合太阳的运行之意：
读者参阅73页的“二十四山、二十四节气图”：即可一看了在此并将八方位分列如下，一共二十四山。
东方位(震位)甲、卯、乙各十五度，计四十五度
东南方位(巽位)辰、巽、忆各十五度，计四十五度
南方位(离位)丙、午、丁各十五度，计四十五度
西南方位(坤位)未、坤、中各十五度，计四十五度
西方位(兑位)庚、酉、辛各十五度，计四十五度
西北方位(乾位)戌、乾、亥各十五度，计四十五度
北方位(坎位)壬、子、癸各十五度，计四十五度
东北方位(昆位)丑、艮、寅各十五度,计四十五度