一夜之间，南海市惊爆出两大新闻：一个是南海市房地产预售许可证审查中心主任潘振华，在海天大酒店嫖娼的视频，在网上和各个朋友圈滚动播放；另一个是南海市副市长王川夏和其老婆刘颖正在接受检察机关的留置审查。
潘振华对网传的视频，心知肚明，在确凿的证据面前，感到无地自容，遂向前来调查的纪检委工作人员如实交代了自己的问题，但他心里憋着一把火，不知如何发出去。纪检委人员走后，他抓起电话就给赖公子打了过去，没人接听。过了约半小时，惊魂未定的潘振华，又抓起了电话，这回赖公子接了，还没等赖公子说话，潘振华先发火道：“你妈的，没想到你这么阴！”
赖公子装作不知道是怎么回事地问：“我怎么阴了？”
“不就是没给你发放二期预售许可证吗？一期本来就不合格，我给你批了；二期我也没说不给你批，你就在网上放出视频陷害我？”
赖公子明知故问：“什么视频？”他故意装作不知情，还反问起潘振华。
“还什么视频？你不上网啊！现在都满城风雨了。”潘振华气愤地说。
“啊！那不是我放的。”赖公子狡辩地推脱说。
“不是你，还他妈有谁能干出这种缺德的事！”
“潘主任先别着急，我了解后再和你说。”
“都是你他妈干的好事，还有什么可了解的？”潘振华又气急败坏地说，“你可把我害惨了，我没想到会栽在你的手里！”说完他就摔下了电话。
赖公子心里暗乐：“我请你又吃又喝，送你大把钞票，还给你多次找小姐，但你却不买账、不领情，怎么能怪到我！”
其实，这件事从头到尾都是赖公子一手操作的，他把袁慧交给他的视频放到网上，让潘振华百口莫辩。
贪得无厌，交友不慎，为了取悦领导，办事又不讲规矩，潘振华应该总结教训！但一切都太晚了。
事情都是自己干的，还需要了解吗？这就是一个托词。赖公子满脑子想的却是自己这一摊子闹心事，下步该怎么办？
骏发山庄设计建设的商铺比较多，赖公子在规划设计之初，把宝押在商铺上，不是没有道理的。因为商铺就是一台高速印钞机，价格是住宅的五倍还多。但是，商铺又是野心家的埋葬地，这些商铺被路面几栋高层建筑遮挡着，销售起来很困难，其中有的还没取得预售许可证。他也不顾这些了，想着有什么办法提前实现销售，把商铺变现。
整个周末，他都在焦虑中度过。
周一上班，赖公子就把销售代理公司的刘晓峰请来，商量促销的办法。刘晓峰先是调侃一阵市场大势，说：“宏观调控正在背离市场经济的方向，且越来越远，必将遭到强烈的反弹。”他对市场前景十分看好。接着他又对骏发山庄的营销献计献策，提出因为商铺的总价过高，国外有的楼盘都采取返租让利的销售策略，这样资金就可以回笼快。
“什么是返租让利？”赖公子问。
刘晓峰说：“当前楼市已进入全民投资时代，投资需求已成为楼市需求的主体。在这种情况下，楼市就需要有多种的投资方式。在精明的投资者面前，安全性和回报率永远是他们关注的重点。你把商铺卖给他，再从他手里反租回来，给他以高额的回报，就刺激了投资者购买的欲望。”
赖公子一听就说：“这个办法倒不错。但返租多长时间？回报率定多少好？”
刘晓峰说：“国外一般返租时间为五至十年，回报率在百分之十左右，这就看你有没有实力了。”
“不管我有没有实力，先把钱套回来再说。”赖公子焦急地说。
刘晓峰说：“这你可得想好了，别到时候后悔。”
“想好了，不后悔，你先拟一份返租让利的合同，再设计一份广告。”
“老板你知道，这一段时间销售情况不好，代理费我也没得多少，百分之五十的广告费用分摊，我可是拿不出来。”
赖公子说：“以后再说，我先拿。”
没过几天，刘晓峰就草拟出一份返租让利的销售合同文本，广告语也特别吸引人眼球：“返租让利，高额回报！”还配有几张他从国外网站下载的返租让利的广告图片。赖公子看了十分满意。
广告打出后，客户确实多了起来，返租让利颇有吸引力，售楼部现场人气开始火爆。但也有不少人表示怀疑，问题随之而来，售楼部每天电话不断：百分之十的回报率是否经过严格测算？有什么措施保证高额回报？我们投资有损失谁来承担？听说国家已禁止了返租，你们是不是违反国家的规定？
售楼部把这些问题汇报给赖公子，赖公子却不耐烦地说：“你们只管卖，这些问题由我来解释。”由于没有统一说法，售楼部毕竟是销售的第一线，解释的理由也是五花八门，许多投资者都懵懵懂懂，但高额回报很吸引人，近半个月就卖出七八套商铺。
利己主义的人性，本来就是人的天性嘛！
但好景不长，一个多月后，不少客户就投书刊登广告的《南海特区报》和《房地产报》，说返租让利是一场骗局！没过几天，市场监督管理局就派人下来调查，说返租让利不符合中国的国情，国家早已明令禁止，并说承诺投资回报早被禁止，况且还是百分之十的回报率，你们拿什么做保证？还拿出国家的相关规定，责令停止以这种方式销售。《南海特区报》和《房地产报》也撤下了返租让利的广告，已经出售的几套商铺，业主纷纷要求退房。赖公子又一次陷入煎熬之中。
与骏发山庄售楼部的萧条景象不同，水湾六号院却异常火爆。剩下的几十套住宅，不到两个月就已全部售罄。水湾六号院小区大门口张灯结彩，鲜花盆盆，彩旗飘飘，“欢迎回家”的横幅，特别醒目，第一批业主陆续搬迁入住。
忙忙碌碌的东方志远，突然接到市委书记王广达的电话。王广达在电话中问项目建设得怎么样了？东方志远说已经全部售罄，王广达表示祝贺。王广达又问：“王副市长的事你知道了吧？”东方志远回答说：“还不太清楚。”王广达又问：“你们公司和他没什么瓜葛吧？”东方志远说：“没有。”王广达严肃地说：“我在检察院的内部通报上看到，好像疑似你们公司行贿一千多万？”东方志远说：“这是没有的事，不信请你派检察院来调查。”王广达说：“没有就好，检察院的材料中，好像也说是疑似，没有最后确定。你是我请过来的，我就怕你出事。”东方志远说：“谢谢书记。”
放下电话，东方志远还真有点儿后怕。这些年来，不少贪官，凭借自己手中权力的影响力，变着各种各样的花着，明目张胆地贪污受贿。他庆幸自己躲过了这一劫。本来在工程建设上，东方志远和王川夏副市长没有什么对价关系。当初，他老婆购买商铺时，虽然折扣打得大点儿，但由于动了一点儿脑筋，所以符合国家限价的规定。他心里感到十分坦然，所以才敢向王广达保证，欢迎检察机关进行调查。
由于中铁建工项目部的精心组织，水湾六号院回迁房的建设进度惊人，不到两年时间，就已全部封顶，进入内墙抹灰和外立面装修阶段，小区园林景观，施工已近尾声。
南海市政府召开一个城市规划和旧村改建大会，请东方志远在大会上发言，介绍水湾六号院的规划设计理念和施工建设做法，并在全市推广了亿诚公司的经验。东方志远在南海市地产圈又一次火了起来。
南海市的城中村改建，走在了全国的前列，各省市到南海市参观学习的人群络绎不绝。一天下午，东方志远坐在办公室里，看着报纸，喝着茶水，悠闲自得。公司内部电话响了起来，东方志远拿起一听，是售楼部的肖红。肖红喜形于色地向他报告：“老板快下来吧，你老家来了一伙客人。”东方志远赶到售楼部，原来是松江市主管城建的副市长安宁，带领各县区二十多人，到南海市学习城中村改建的经验。陪同参观水湾六号院的，还有南海市政府副秘书长兼改建办主任李光远。老朋友相见，格外亲热。东方志远同参观学习团成员一一握手寒暄，心里自然十分高兴，就好像这些年来的压抑和辛苦，一下子得到释放一样，感到释然而又轻松。陪同参观的南海市几位领导，也受到了熏染，不时地插话，对东方志远予以褒扬。东方志远围绕着沙盘楼型，指指点点，从城中村改建的理念、规划设计、开发建设、拆迁补偿等各方面，做了详细的介绍，介绍的主题是：始于至诚，止于至善。
晚上自然不能放过老朋友，东方志远在海天大酒店举行盛宴，表达对家乡朋友的欢迎之情。安宁副市长发表了长篇感言，最后他说：“东方志远董事长，是我们的老领导，也是我们松江市的骄傲，从政时他敢作敢为，廉洁自律，深得民心，是个不忘初心的好官员；经商时他坚韧不拔，亲力亲为，追求完美，是个不负众望的好商人：我们大家都要向他学习！”
东方志远只在酒宴开场时讲了几句话：“欢迎家乡老朋友的光临！我能告诉各位的是，我没有辜负大家对我的期望！”引来朋友一道道羡慕的眼光和一片片热烈的掌声。
送走家乡的朋友，东方志远若有所失，不由勾起对从政时期，一幕幕往事的回忆，好长一段时间，都不能从兴奋的状态中解脱出来。
直到有一天，南海市检察院反贪局几位检察官的出现，才把他从兴奋中拉出来。
原来吉大村党委书记隋建军，因索贿受贿，已被检察院批捕。办案调查取证时，找到了东方志远。还有副市长王川夏的夫人刘颖购买商铺的事，也让东方志远说清楚。这是关系到自己声誉的大事，东方志远丝毫不敢怠慢。
检察官客气地问：“你和隋建军之间，有没有四百三十万的事？”
东方志远回答：“有！”
几位检察官互相交换一下眼色，又问：“是你主动送的吗？”
“不是我主动送的，而是他借的。”东方志远又回答。
“隋建军交代说是你主动送他的。”检察官说。
“有证据证明吗？”东方志远问。
……
东方志远心里想，检察官办案，要重证据，而不是重口供。
检察官没说什么。
沉默一会儿，检察官又问：“你说是他借的，你有证据证明吗？”
东方志远回答：“有！”
检察官又问：“什么证据？”
“有借款的借据和借款的抵押物，都已进入公司财务的凭据账，每年都有税务局的汇算清缴审计，得到了税务局的认可。”
几位检察官又互相交换了一下眼色。一位检察官问：“我们可不可以看看？”
“当然可以。”说着东方志远就给财务部打电话，让把几年来的财务凭据和税务局的审计报告送过来。
财务部把所有资料送过来后，东方志远把隋建军的借条、抵押一套商铺的房产证和税务局的审计报告一一找出来，摊在检察官面前说：“请各位检察官过目，证据都在这里。”
几位检察官似乎不相信，轮流查看账本，又交头接耳不知说些什么。
检察官不再问什么了。最后，一位检察官说：“我们可以把这些材料复印吗？”
东方志远想都没想就说：“当然可以！”
一个检察官又问：“王川夏副市长老婆刘颖买商铺的事，你再说说？”
东方志远又给肖红打电话，让她把当初自己的批条拿来，同时，把商铺所有的购销合同都拿来，交给检察官后说：“不是他老婆买的，而是他老婆领着澳门一些客户来买的。而且我卖的所有商铺，都是一个价格。商铺的购买者当中，还有你们检察院的一位检察官。这是由市场规律决定的，而不是行贿的行为，构不成对价关系。”
众检察官仔细翻看着资料，还特意拣出检察院同事的预售合同书，看得更加仔细，觉得东方志远说的话都有证据佐证，没有任何行贿受贿的把柄。
这场调查问询就这样结束了。
检察官走后，东方志远紧张的心情松弛下来，为自己当初的审慎而庆幸。
隋建军的事，发生在吉大村改建项目中标不久。隋建军有一次请东方志远吃饭，在座的除了隋建军和东方志远外，还有一位二十多岁的漂亮小姐。东方志远不知道她姓什么，隋建军只介绍说叫阿菁。席间，隋建军对东方志远说：“阿菁是我的朋友，从湖南来南海市一年多了，还没有地方住，我想从你这里借点儿钱，帮她买套房子。”
东方志远心里暗想：“说是借，实质上就是要，这种把戏见得多了。”就问：“借多少钱？”
“大约四百三十万。”
东方志远心里想，已经快六十岁的人了，为了一个小姐，张口就是四百多万，还美其名是“借”，简直是太离谱了！但他又一想，这个项目的中标，隋建军帮了不少忙，以后还有需要他帮忙的地方，这钱看来不“借”也得“借”。于是他对隋建军说：“隋大哥，这钱我肯定是‘借’。但为了你我的安全，‘借’的手续必须正规、完整，防止将来万一出现问题时，你我都不好交代，陷入被动。至于这笔钱将来何时还？还能不能还？咱哥俩私下里好商量……”
心领神会的隋建军一听有道理，当场就给东方志远写了一张借条，还告诉东方志远，过几天把家里一个商铺的房产证送过来，抵押在亿诚公司。
王川夏副市长老婆刘颖买商铺的事，是几年前发生的，既没有对价关系，各种法律手续又齐备，而且都合情合理合法。
时隔几年后的今天，就有了检察官调查取证的理由。
做生意总要留一手。留一手就是给自己留条可退的后路，也是给事情准备好转圜的余地。多年的商场历练，让东方志远深知，身处江湖之中，一个聪明的商人，必须遵循这个游戏规则。