汪德汕自从发现商品易地贸易赚钱容易后便常年奔波于上海、北京、广州、深圳等大城市，把龙江经济开发区生产的家用电器推向全国，在好几个大城市建立了销售网点。年销量额早已突破亿元，几年来赚了几个亿，成为龙江市最大的电器批发商，是龙江经济开发区的商界奇才，人称“小范蠡”。不过“商神”也有失手的时候。
这一天汪德汕正在办公室处理业务，接到海口市文昌商场经理的电话，要求发给他100台34吋的彩电，50台洗衣机和30台电冰箱，价值100多万元。汪德汕没有和这家商场做过生意，很谨慎，亲自到海口市考察。文昌商场有一叫殷开发的总经理亲自到车站接他，然后带他到文昌商场转了一圈，看了文昌商场的规模，然后就带他到宾馆住宿和洽谈。汪德汕说初次做生意要先付款后发货，殷开发很爽快的答应了，说这点小钱算不了什么，叫汪德汕回龙江市把贷准备好后告诉他，他立即把钱汇过去，到银行查到汇款后才发货。殷开发对汪德汕说：“汪总说得对，我们是第一次做生意，大家都要谨慎，我们的汇款也是有附加条件的，就是要5天才兑付，以保障我们也能收到货。”
汪德汕认为文昌商场的要求很合理，回到龙江市立即准备货物，然后把清单传真给殷开发，共计105万元。文昌商场果然讲信用，开出了105万元的汇票。汪德汕要曹丽萍到银行查询，确实有这笔款，但要5天后才能到账。汪德汕放心了，迅速把货物发往海口市。
5天后汪德汕的妻子曹丽萍到银行查询105万元货款是否进账，银行告诉曹丽萍，海南文昌商场第二天就撤回了这笔款，说是交易已经取消。汪德汕大惊，立即赶往海口市，可是龙江没有直通海口的飞机，只能坐汽车，辗转两天一夜才赶到海口市，急忙赶到文昌商场，要找殷开发总经理。文昌商场一头雾水，说我们商场的总经理姓赵，叫赵云涛，根本不姓殷，也没有向龙江经济开发区购买家电。汪德汕方知上当受骗，立即向公安部门报案。公安部门很重视，但经侦察发现殷开发是假名，银行账户是临时开的，已注销，货物已于3天前运走，不知去向。公安部门说现在没有线索，只有慢慢侦破。
汪德汕做生意一向谨慎，从没失手，没想到这一次被骗走100多万元，而且连破案的线索都没有，觉得搞批发的风险太大，萌发了自己开办商场的想法。他想自办商场的风险小，利润高，现金交易，便于控制。自建的商场还可以升值，有气派，有名声。
汪德汕看中了开发区管委会大楼附近的一块宝地，这里正是开发区的繁华地段，也是原金沙滩的中心。人来人往川流不息。开发区管委会原来规划用这块地建会展中心，市委书记万柯和市长李忠都认为只有10亩地，太小了，不能展示龙江经济开发区的气派。于是把巿中心广场附近的几家国营工厂易地搬迁，滕出了50亩地，建了一个有8层楼，集商品展销、文娱活动、会议大厅的现代综合会展中心。开发区管委大楼附近这块地一直空着，因为靠近工业区，不易建住宅，而且面积小，所以开发区的几家房地产公司都没有看中这块地，汪德汕认为这里非常适合建高场。汪德汕这些年为经济开发区向全国推销了不少开发区生产的家电，知名度很高，当汪德汕找到开发区管委会主任于文德时，于主任立马就同意了。经国土局评估，汪德汕以2500万元人民币买下了这块宝地。
开发区的几个房地产商听说汪德汕要在管委大楼附近建商场，知道他资金雄厚，都想为他设计和建筑商场，想在开发区管委大楼附近树立一个自己的样板工程。几个总经理都亲自找汪德汕洽谈，表示要以最优惠的价格承建这个工程。徐晓东也放低了身段，亲自找汪德汕洽谈，非常希望承建这个工程。汪德汕知道徐晓东的公司实力最强，但想起当年自己吃闭门羮的事，这么多年一直不能释怀，以万通达洽谈在先为由，断然拒绝了，终于让徐晓东的傲慢付出了代价，徐晓东觉得好尴尬。
汪德汕把设计和建筑工程都交给万通达。通达房地产公司历来设计新潮，建筑质量优良。万通达组织设计人员精心设计了一栋高8层的商厦，取名“万商楼”。经汪德汕同意后开始施工建造。万通达亲自担任项目经理，精心组织工人施工，经过近一年的施工和内部装修，于春节前完工。汪德汕只留第二层和第三层自营家电及百货，其他出租给商户经营。他学习国外超市的经验，只提供销售柜台和场地，由经销商或厂家自行经营销售，商场统一收款，每月结算一次。很快几百家经销商或厂家入驻万商楼，近万个商品迅速上架销售。对这些商品，汪德汕则不用资金投入，也不用承担风险，而每销售一款产品，商场都有收益。汪德汕真正的“坐收渔利”。
万商楼是由汪德汕投入巨额资金，万通达精心设计和装饰，商场内有自动人行电梯，装饰金璧辉煌，是龙江市第一个商品最多装饰最前卫的大型商场。开业之日，汪德汕请来市委书记万柯和市长李忠以及开发区主任于文德等政界和商界的头面人物剪彩。报社整牌广告，电视台滚动报道，轰动了金沙滩，轰动了龙江市，万商楼的知名度达到家喻户晓。汪德汕由一个摆地摊的小商贩一跃为龙江市商界的奇人。
万商楼经营的成功增强了汪德汕的信心，他调整了自己的格局，决定按万商楼的模式创办几家分店，他首先选中了上海。上海万商云集，人流量大，特别是南京路热闹非凡，这些年他常跑上海，他曾看到南京路有一家电器商场日销彩电上百台，对上海人消费水平感到震惊，很想在南京路开一家电器商场。
这年三月，汪德汕和业务经理来到上海考察选址，他在上海商界的朋友五华商场的总经理方江顺，向他推荐了南京路中段一家商场。这原本是一家自行车商场，因自行车销售不景气，急于转租出去。汪德汕到现场察看，商场面积约3000平方米。汪德汕觉得不错，当即签了20年租赁合同。
汪德汕付了租金便开始筹建商场，可是上海商场不同龙江商场，没有厂家愿意提供代销商品，只讲现金交易，这样不仅占用资金比较多，而且风险大，一旦商品滞销，还得降价处理。汪德汕突发奇想，何不从龙江经济开发区组织商品到上海销售。经济开发区经济发展快，特别是制造业，家电、服装、鞋帽引领国内市场新潮流，销售颇佳。他想，改革开放前上海的商品在国内享有盛誉，改革开放后几个经济开发区因与国际市场接轨，生产的商品价廉物美，获得了国内消费者的认可。于是汪德汕把上海分店取名“经济开发区商品专卖商场”。
龙江经济开发区管委会非常支持汪德汕，协助他从开发区厂家组织商品到上海销售。汪德汕根据上海人的消费习惯、水平，精心组织商品。这些商品款式和造型新颖，价格低廉，很受顾客的青睐，销售火爆，日营业额突破百万元。
上海专卖商场的成功使汪德汕认识到做生意要奇思妙想，要有创新，要有特色。
汪德汕待上海专卖商场稳定后决定到北京开办一家电器专卖商场。改革开放后北京市场经济发展非常快，南来北往的人流如潮涌，经济活跃。汪德汕每次发往北京西苑商场的龙江开发区生产的商品都销售一空，从未滞销。汪德汕对到北京开办商场很有信心。
这年5月初，汪德汕来到北京，找了一个宾馆住下。这次他没有去找老客户，他想找朋友聊聊，冷静地思考和考察一下自己在北京发展计划。汪德汕有一个表弟叫胡炳坤在北京卖玉器，原来也是和汪德汕在一起摆地摊的，后来到北京做生意，听说发展不错，开了一家玉器商店，专卖龙江市桑清山的玉器。
中午时分，汪德汕找到了表弟，胡炳坤正在商场做生意，见到表哥到来十分高兴，立即把生意交给店员去做，把汪德汕请到经理室，亲手沏功夫茶和表哥边喝边聊。汪德汕见表弟商店很大，有200多平方米，又在闹市之中，认为租金不少，便问道：“北京的房租贵吗，这么大的商店租金多少钱。”
胡炳坤微笑道：“不用租，是我自己买的。几年前这里1平方米才几千元，现在2万多元，当时买的时候才花了80多万，现在值400多万了。北京发展太快了，再过几年更值钱了。所以做生意还要有点眼光才行。”
汪德汕认为表弟说得对，做生意是要有眼光有格局。要看得远一点。表弟看到北京有发展前途，抓住机遇自置房产，现在不仅生意做起来了，房产也升值了。自己常来北京，每次只顾眼前一两笔生意，没有长远打算，几年前自己生意最火的时候没有考虑自己买房建商场，白白错过好时机，因此他决定这次在北京开办商场要自己购买房产，在做贸易时搞一点固定资产投资，不仅可以升值还可以规避风险。主意已定便打电话给妻子曹丽萍，叫她把公司的资金清理一下，现在还可以拿多少钱在北京买房办商场。曹丽萍清理后告诉汪德汕还有5000万元流动资金。汪德汕认为流动资金最少要留2000万元，可用3000万元做为固定资产投资。
汪德汕决定在北京买房建商场后，每天坐公交车或地铁，在北京到处转悠，看中了北京天坛公园附近一个在建小区的临街商场，正在侍售，面积有1200平方米，建筑商说可租可卖，售价2万5千元平方米。要买就得全买，不能分割，且要一次性付款，不能按掲。汪德汕觉得位置和面积都很理想，只是不能按揭感到有点为难。因为自己只能投资3000万元，如果全部用于买房，那商场的装修和进货从那里筹钱，一时拿不定主意。
汪德汕找在北京的朋友高锦亮商量，高锦亮是西单商场的总经理，汪德汕想向西单商场借200万元装修商场和进货。高锦亮问清原因后向他建议说：“你买了那么大的商场，可以用房产办抵押贷款，何愁没钱装修商场。”汪德汕觉得高总说得对，自己花了几千万买的房子抵押，贷几百万元应该没问题，可是他对北京的银行不熟，一时不知找谁，高锦亮向汪德汕介绍了自己的表妹谭施珠。谭施珠是北京人，28岁，财经学院毕业后在天坛公园附近的一家建设银行信贷部工作。谭施珠对汪德汕说：“我们银行也要做生意，你如果有价值几千万元房厂，贷几百万元没有问题，到时找我就行。”
汪德汕买好房后就拿着证件找谭施珠贷了200万元，他用100万元装饰商场，用100万元进了一些电器紧俏商品，又从龙江经济开发区运来一些家电商品。到工商局注册，取名北京天坛德汕电器商场。于10月1日国庆节隆重剪彩开业。
这是汪德汕第一次在外地投巨资建的商场，不知道前景如何，心中忐忑。