因为和卢姐一个办公室，陆军无意中听到了一些和公司资金有关的话题。

公司自有资金好像并不是很充足，现有的资金是顾总他们在广州折腾小印刷厂积累起来的，据卢姐讲要做项目还得另外找钱。但陆军并不担心公司的未来，做起事来很有干劲，也很充实。第一个月下来，杨锦兑现了之前给他的待遇承诺，陆军终于有点余钱可以寄给在老家的父母了。

海口的气温升得很快，刚进入四月，即便有海风吹着，也已经觉得有些热了。而公司临海海滨地块的项目也在加紧步伐推进。

四月下旬的一个周五下午，本来杨锦要跟汪总去和三亚商业楼宇转让方进行第N次接触，但顾总觉得还是海滨地块的事更重要，因此就叫杨锦留下陪他去见海滨地块投资方金总，还叮嘱杨锦要带上陆军，说让这小子见见世面。临行前杨锦特别叮嘱陆军穿得规整一些，最好是职业装，于是陆军从衣箱里翻出了以前公司的淡蓝衬衫职业装，顾总看到他的打扮时眼神中露出了几分赞许。

会见地点安排在一家海鲜渔港，顾总请资金方金总，金总他们先到，双方落座时顾总见金总是一个人，好奇地问：“您的秘书呢？”

金总说：“换了一个新秘书，刚好她去卫生间了。”金总40出头，剃着一个短平头，显得干练和霸气。在路上顾总听说金总是他政府部门一哥们儿的发小，是做运输起家的，金总的“达发公司”旗下有好几十家运输分公司，钱是有的，海滨这块地，拿来做海滨观景洋房，他能做主投资方最好。

正在点菜的当儿，一位年轻女子推门进入包间，随着金总一声“海璐，快来”，陆军、杨锦和顾总只觉眼前一亮，一个身材匀称、个子高挑、面若桃李、肤如美玉、眼若犀月、身着职业装的漂亮女子翩翩而至。陆军差点叫出声来，这个美女竟是在轮渡上险些跌倒的女孩。

双方相互介绍时，陆军知道她的名字叫林海璐，青岛人，刚进金总的公司不久，陆军主动伸出手和林海璐握手时，林海璐会意地对他含蓄地笑了笑，陆军觉得才不过一个月没见，这女孩显得成熟了许多。

这次会见，海鲜好吃，气氛也融洽，双方合作的意向明确了。但双方合作的分成比例却没达成一致，顾总建议金总他们占五成，中间环节占一成，海云房产占四成。金总却坚持他要占到七成，海云房产占两成，中间环节占一成。

饭吃到最后，这事儿也没谈好，顾总礼貌地说我们回去跟大家商量商量，金总说老弟改天我请，下次如能把管这块地的资源方请到一起就更好了。顾云表面上答应着好好，心里却想那就别想了，除非能谈好合作分成。

杨锦在席间没插上话，也知道这种场合要多听少说，倒是陆军对金总女秘书的异常态度引起了他的注意：陆军在整个过程中没插上一句正话，在金总顾总他们侃国际国内的闲龙门阵时倒是见机跟着忽悠了几句，融洽一下气氛。但陆军最大的收获是趁林海璐出去上卫生间时和她说上了话，而且要到了她的电话号码，也留了自己办公室的电话号码。

因为这个项目比较急，顾总把汪总招回了海口。和金总吃饭的第二天，公司就抓紧开了个管理层核心业务会。顾总把情况说了之后，让大家说说意见，因为这个项目的资源来源是顾总的哥们儿，顾总负责搞定他哥们儿，但和资源方的经办人谢主任具体对接的是伍总。

伍总有些着急：“人家老谢催了我们几次了，这块地盯的人多，这地迟迟无主，又没说法，他们压力大，说我们要的话就尽快把资金弄齐，免得夜长梦多啊。”

汪总抱怨道：“如果我们占20%，那还搞什么搞。20%，那是当我们公司是倒地的！这地明摆着是块肥肉，只要规划得好，房子设计过得去，我们公司就能在这个项目上挣到一笔快钱，有助公司迅速发展，是个好机会啊。”

杨锦也忍不住发言：“金总也太贪了，想一口吃了我们，和他们合作恐怕是与虎谋皮。”陆军低着头做会议记录，感觉这个会议会有大的决定产生。听完大家的话，顾总向伍总要了一支烟，点燃后静静地抽了一大口，会议室一下子安静了下来，大家看着顾总把玩着手中的火柴盒，知道他在紧张地思考。其实在金总之前已经谈了五六拨投资商，但给海云房产的分成开价没有一家超过三成的。顾云知道这个项目只要拿下来，海云房产至少有500万～1000万元的利润。但现在公司账上只有从广州带来的50多万元了，为了海滨这块地，前期公关已花了好几万，和投资商合作吧，将大头利润拱手相让，实在心有不甘；但不和投资商合作吧，前期土地协议款通过做工作对方最大可让步到先付10%定金。这块地面朝大海、春暖花开，没有20万一亩是说不过去的，况且还有许多买家流着口水盯着，要不是他通过省级部门的老关系疏通分管的人压着这件事，这块地早就被其他房地产商拿走了。

想到这儿，顾云把烟一掐，用目光把大家扫了一遍说：“我给大家算个账，这块地102亩多，我按100亩算，我们建观景洋房，一亩地占地666.67平方米，容积率控制在2以内，理论上可以修出建筑面积13万多平方米，以现在类似房子的价格就低计算，我们每平方米卖1500元，可以卖到近两个亿。除去建安成本（建安成本是建筑安装工程成本的简称，包括建材费、人工成本、机器使用费、水电线路安装费等）、税收、公建配套，按每平方米1200元算，是1.5个多亿，除去土地成本2000万，还剩2000多万利润，再除去各种运行成本、公关成本，公司在这个项目上挣到500万～1000万是可能的。昨晚我还和管这事的老钱见了一面，他说只要我们能在三个月内拿出10%的土地定金就可以，也就是200万元。如果我们和这些饿老鸹投资商来共同运作，我们很可能是白跑路，帮他人做嫁衣。人家金总他们还直说让我们把资源方引入，但这是不可能的，他们一旦见了面，哪还有我们的事呢？从来就没有救世主，一切都靠我们自己，我决定我们自己筹资金来运作，你们觉得呢？继中，小青，杨锦？”

伍总听顾总这么一说，眼睛放出光来：“我完全赞同你的意见。如果只需要200万元就可以开始运作，这块地的规划指数是出来了的，修建的话我这边可以找一两家相熟又有实力垫部分修建款的建筑公司合作，我们边修边卖，应该可以玩儿得动。”

“自己玩儿好是好，可我们现在账上——”说到这儿汪小青望了陆军一眼，顾云知道他是担心陆军信不信得过，就说：“没事，陆军自己人，随便讲。”陆军顿时心里一热。

汪小青说：“关键是我们账上不仅没那么多钱，而且差得远。200万，对我们公司来说不是小数目，况且要在三个月内筹到，时间也很紧张，我还没想好怎么办。”

杨锦知道自己在筹资这事上帮不上什么忙也就不好说什么，见顾总把目光投向自己，就回答道：“我没什么说的，听老总的。”

顾云把手一挥：“困难是有的，但我们大家现在是全部丢掉了公职的，没有退路。现在海南的房地产形势看好，我们又好不容易找到了这样的资源，只有想尽一切办法去拿下这块地，挣到一笔原始积累，我们才活得出来。看来在这边筹钱有些困难，这几天我就回北京，那是我的根据地，到处想想办法，杨锦、陆军跟我一起，其他人也都尽量去找，找到多少算多少，只要最后能凑齐这钱就行。公司账上就这点钱，不做项目就是等死，我是这样想的，不从北京弄到钱就不回来，背水一战，拼了！”

顾云这席话在会议室内回响时，在座的每个人都感受到了一种悲壮。

接下来的几天，伍继中、汪小青、杨锦和陆军都很忙，因为要按顾云的要求重新做一份给北京方面看的更直观、更诱人的项目前景报告和公司实力报告，好让顾云回北京去找钱。忙到快结尾时，陆军接到了林海璐的电话，约他晚上一起在海边大排档吃个便饭，他心里兴奋得厉害，连忙说好好好。