江城位于长江上游，境内十八条河流汇集长江，在江城处呈烟波浩渺的宽阔江面，在阳光的照耀下，碧波**漾的江面金光闪闪，江城由此幻化成一座金光灿烂的“黄金”之城。

江城位于四省通衢的中心位置，四省分别位于江城的东、西、南、北四个方位，如果打通江城与四省相通的交通干道，那么，四条根干道十字穿心，就让江城成为成为了四省结合部的物资集散中心城市。

江城已经被打造成是著名的“中国酒城”，城内风带酒香，酒窖众多。整座城市，美景、美酒、美女，尽显兴盛、美丽、迷人气息，让人流连忘返，终生依恋。

这么美丽的江城，怎么会没有大的发展前景呢？祝德富笃信。

机会终于来了。

经王红军努力，祝德清配合，江城比邻的四省交通会战协调会召开了。协调的结果，果然如祝德富所料，四省拉出四条根干道来，在江城形成十字交叉状。让江城修出一根绕城环线来，将四条根干道按东、西、南、北四个入城站点串接窜接起来，既将四省在这里结成畅通的交通环线，又让江城成为四省结合部的物资集散中心。

这是一个令人振奋的好消息，但同时也是让王红军苦恼的难事。因为江城的这根绕城环线，是由江城自筹资金筹建！没有国家拨款，临江省和其他三省都没有办法给予资金支持！

江城的这根绕城环线，五十三公里，要跨过两条江，架四座跨江大桥，总投资三百亿元啊，江城财政哪里挤得出这么庞大的资金？王红军苦恼了。

“德富兄，你说过市委市政府有事，招呼你一声，是吧？”祝德富被请到市委书记王红军办公室，王红军热情地将祝德富请进双人沙发，亲自给祝德富沏好一杯茶后，又笑容可掬地给祝德富递过一支烟来。

“是啊，我说过，啥指示，请书记吩咐。”祝德富爽快。

“就是要用你那三百亿元。”王红军说这话时，显得有些羞哧了。

“嗨，好快啊。沈万三就是这样被发配边关云南的。” 祝德富禁不住呵呵一笑了。

“说啥啊，市委市政府会拿东西与你兑换的。”说到这里，王红军也禁不住呵呵一笑了。

“拿什么东西呢？”祝德富疑问了。

“政府有什么呢，只有土地，拿土地给你置换你这三百亿元资金，你把土地拿去开发房地产来卖呀。”王红军不卖关子。

“给哪里的？多少亩？” 祝德富直接问。

“就沿规划的绕城环线以内吧，那些地方拆迁费少，好办些。又有东、西、南、北四个入城站口，你拿来也好开发些。”王红军建议。

“呵呵，你那些地方，蛮荒之地，能有什么用呢？”祝德富其实心中早已盘算好了，但他要故意压低这些土地的价值。

“为了配合开发、支持开发，我们市委市政府已经研究过了。让临江医学院裂变成东、西、南、北四个附属医院来，把国家级示范高中江城中学裂变成东、西、南、北四个分校，沿环线以内东、西、南、北四个方向布局。土地实行国家划拨，建设资金由江城商业银行按基准利息贷款。只要是开发需要，市委市政府还可以把图书馆、文化馆、体育馆及一些政府机构搬迁些过去，配合你们开发.......”为了增强对祝德富的吸引力，王红军尽量开出些优惠条件。

“那好吧，但土地没过手之前，暂不对外宣布这些规划吧？”祝德富提出要求。其实，他奸着呢，他要把这块土地的增值空间暂时捂起来。

“你要多少土地？”王红军探询祝德富口气。

“你那些土地，目前最多值20万一亩，三百亿元，要给1.5亿亩才行。”祝德富真是狮子大开口了。

“呵呵，1.5亿亩，整个江城的耕地还没有1.5亿亩呢，三百亿元就买下整个江城了？资本家太贪婪了吧？”王红军禁不住哈哈大笑了。

“按50万一亩折价，给你6万亩地开发，够了不？”王红军收了笑容后，严肃地探询祝德富。

“党领导一切去，书记既然表态了，还有什么可更改的呢？草民照办即就是！”祝德富一个起身，给了王红军一个军礼。

“不过，要通过招拍挂形式，明明白白地通过法律手续，我可不想给书记带来什么麻烦，影响书记的前程。”祝德富玩笑一过，就严肃认真。

“当然当然，这是市委市政府多次开会，集体研究出来的招商引资办法，不是我个人意见，是光明正大的，当然要公开、公正、公平招拍挂。”王红军感慨祝德富真是个聪明的商人，他当然明白祝德富的用意。祝德富这样做，一则预防牵涉“腐败”毁了他辛辛苦苦打造起来的基业；二者预防因领导变更，损害他的这些合作。用法律的形式固定下来，清清楚楚、明明白白，既保护了领导，也保护了他自己，还让以后的历届领导没办法变更。

江城的土地招拍挂被贴了出来，招拍挂的内容写得清清楚楚、明明白白，为了建设环城高速线，需要三百亿元的建设成本，现政府拿出沿环城高速线内侧六万亩土地，向全国公开拍卖，按五十万一亩起拍价拍卖。为了保证环城高速线的建设资金需要，土地实行整体一次性拍卖，不搞分割拍卖。

三百亿元！这在当时，全国能拿出三百亿元资金的企业有几家？简直是凤毛麟角！在江城更是只有“老家老宅”独一家。土地招拍挂贴出来了三个月，就一直无人问津，几近快要流拍了。

祝德富在家组织资金，“老家老宅”酒业投资注册江城商业银行用去了四十九亿元，账上帐上余额还有三百一十一亿元，如果把这三百亿元拿去买土地，整个集团公司就还余十一亿元了，会不会把公司拖垮呢？

祝家人在一起盘算，“老家老宅”酒业库存五十万吨，在外的成品库存二十八万吨，消化老库存回笼资金，只开支人工工资、运输费、加工费等简易开支，不扩大销售市场面积，节省安排，可以维系酒业的基本运转。

“好！那就干！”祝家人再次统一意见，跨界房地产开发。

祝德富接下招拍挂那天，“老家老宅”酒业股票指数哗啦啦就拉升了两千个点，比美国华尔街的股指增长速度都快！

祝德清的是省投公司，祝德富接下招拍挂后，就去中央建设局活动，注册了一家“国”字头建筑开发公司，组建成中国建筑旗下一分局，成为当时全国仅有的一家民营“国”字头企业，以国家队的名号，压过了临江省投资有限公司。

国家队、省队进场施工，那设备水平就不是一般的。当别的地方还在搞人海战术开发时，江城的工地上就摆满了挖掘机、推土机、打桩机、掘进机、盾构机等各种现代化装备，不但人工用得少，而且建筑速度极快，质量好！别人的开发人工工资与建筑材料几乎各占一半时，江城的开发，人工工资占百分之十的比例都还不到，百分之九十的资金量，都用在了建筑材料上！

“老家老宅”酒业股票的迅速上涨，江城商业银行的贷款，祝德富又获得了大量融资，东、西、南、北四个方向，不但建起了医院、学校，还规划起了金融中心、商贸中心、港口物流中心、酒庄休闲康养美食文旅城四大商区，东西南北四个方向，呈现四大特色。 江城的开发，不但真正的日新月异快速发展了，而且一个个优质工程被挂牌在临江省、国家有关部委局的表彰榜，引起一片遍赞美声。

江城发展势头极好！王红军就乘势推动江城发展又快又好！

王红军从国家发改委请来规划研究所，组织全国、全世界著名专家一行进入江城，整整调查研究了很长一段时间，把江城编制成中国优秀文化旅游城市、中国内河港口城市、中国对外经济贸易区、中国保税区、中国高新技术开发区、西部开发高地、四省结合部叠加经济发展区、长江经济带上游经济区.......

这是国家发改委规划研究所作出的规划报告，其权威性谁人能比？王红军组织一班人马住在北京，天天跑国务院各有关部门，直至把这些牌牌的批文拿到手后才回来。

随着这些牌牌的逐步到达江城，江城的发展前景就更是非常灿烂了，各地开发商蜂拥而至。