第802章 怪现象

谢鹏心里的怨气一点儿不比业主们小。

国土部门把整个权证登记的活儿都接过来了,过去那么多的不规范,现在矛盾都集中到了国土部门一家手里,他还找不到地方诉苦呢。

房地产项目涉及到很多部门,前边儿的部门都不撒手不管了,留下他们去收拾烂摊子,怎么收拾呀,大多都有问题,责任全自己揽下了。

按照法定的程序和顺序,先有土地大证,再有房产大证,然后是房产小证,最后是土地小证。

土地大证明明是厂房,明明属于工业用地,为什么房管局要发放住宅用途的房产证,谢鹏心里还极为不满呢。

不过有再大的怨气,也得压在心里,可以私下向林肃反映,但当着业主的面儿不能讲。

谢鹏说道,“好,只谈现在。张先生,你们手里的房产证是住宅,如果富丽小区开发商手里的土地证也是住宅,你们随时可以办理不动产权证书的换发、转移,为什么窗口不受理,我相信你们现在多少也了解了一些,因为你们小区开发商手里的证书,是属于工业用地,土地用途和房产的用途不一致,这让我们怎么办。现在所有信息都是从系统中提交和审核,用途不同,我们的工作人员都没办法把信息资料录入进去。”

谢鹏站在技术手断和政策层面来解释,他显得十分有耐心,不过答复却无法让业主们满意。

张展飞说道,“谢局长是吧,你说的我不懂,不管你讲的是什么,我个人觉得,全是一些过程,是一些程序上的事情,对吧。”

“是的,不过这些都是法定的程序,必须要履行的程序,无法人人都不按规定办事儿,那所有行业全都会乱套。”谢鹏回答道。

“别说太多,我只是确定是程序上的问题就行了,林县长,你也听到了,我们只要结果,不管中间的过程,你来替谢局长想想办法,怎么样才可以把我们的手续办下来。”

张展飞耍了个滑头,他并没把事情当作是业主们自己的事儿,而是谢鹏的事情,林肃出主意想办法提出解决方案,不是为了业主,而是为谢鹏。

林肃觉得张展飞这个人挺聪明的,虽然没太多谈判技巧,但是善于抓住谈判的重点。

一句话便把事情推给了自己和谢鹏,不过林肃还是可以理解的,作为业主,房子是自己的,政府部门只是进行登记备案而已,本就是服务的。

林肃说道,“好,当着大家的面,我和谢局来想一个妥善解决的办法。”

林肃认可以张展飞的话。

张展飞有些惊讶,这名年轻的副县长怎么一点儿脾气也没有啊,自己说什么他都认可,感觉像是政府向群众低头一般。

政府可是高高在上的,就算是错的,也不可能轻易主动承认,所以张展飞对林肃这个副县长感到好奇,怎么会有这样的领导呢,他是怎么当上副县长的呢。

张展飞心中原本就想着这次会议就是双方撕皮大会,政府一方只会不断的给出时限,总之就是马上解决,力争三个月半年什么的,就是不会说具体的方案,也不会说时限到了没解决又会如何去处理。

而正常情况,几个月之后事情解决了,群众记下了领导的名字,为他歌功颂德。

如果事情没有解决,那么这个领导也一定是忘了,或是安排了下边儿的人,下边儿的人对他的安排理解有误,总之领导是没有错的。

谢鹏说道,“林县,要办理业主分户手续,先得把厂房和住宅之间的土地收益缴了。”

张展飞很想说些什么,不过刚才人家副县长都说了,他会和局长商量的,所以张展飞也没有多嘴,在一旁听着两人谈起来。

林肃说道,“十几年前修建的小区,哪儿去找开发商呀,你们了解过吗,这家开发商还在不在?”

谢鹏回答道,“据我所知,开发商还在,公司法人资格在工商上是存在的,只是公司几乎没经营了,公司老板开了一个茶坊,整天喝茶打牌。”

“开发商还在,老板还在,公司也没注销,那就找这家公司收钱啊。”

林肃继续说道,“公司如果不交钱,那就打官司,总之这件事情,和业主是没有关系的。如果说把业主的产权手续卡住不办,那么我们扪心自问一下,如果政府部门的监管是完全到位的,工业用地上怎么可能建起住宅来!”

林肃想表达一个观点,这件事情政府是有不可推卸的责任,所以在处理这些问题的时候,不能太原则,得有一定的变通。

谢鹏明白林肃的意思,不过事情还是太大,有些事情宁可不办,也不能冒险办了等别人来调查。

谢鹏说道,“林县,当着业主的面儿,我也讲一讲心里话吧,钱确实得收,但按现在的标准补钱,开发商是不可能补得上的,而且也不科学、不合理,所以就得回到小区修建时候的价格来补。但是我们现在执行的政策,没有哪一条是要回到过去价格来补交的,现在一亩住宅用地好几百万,过去几万、十几万,办了风险太大,还不如不办。”

林肃的意思就是回到过去的价格让开发商补钱,这样是合情合理的,开发商不补,那完全就是他单方的责任。

不过林肃听谢鹏的意思,谢鹏认为办的风险太大,办还不如不办!

林肃问道,“谢局,办了不如不办,这句话说明白点。”

“给开发商办手续,容易在检查的时候被人查到,容易没事儿找事儿定责任。”谢鹏实话实说,看向张展飞,“张先生,我们交流的内容,希望你也可以理解,虽然你不一定可以理解我们讲的东西。”

张展飞微微一笑,“我怎么不理解,谢局长,林县长,我现在是一名出租车司机,在开出租车之前,就是一名正科级干部,谢局长,和你的级别是一样的,我是被组织上开除的,原因和刚才谢局长讲的差不多,就是那种官场怪现象!我做了我认为该做的事情,但检查的人认为我违法了纪律。”

张展飞此时话声很淡然,林肃再看向张展飞时的目光,带着一种敬意,难怪张展飞讲话的时候擅于抓重点,道理也是一套一套的,原本他过去也是一名领导干部。