“唔，你想怎么合作？”林则新剑眉一挑，问道。
“你我各出资5000万，用来维修道路等基建设施，改善周边环境，请专业人员过来规划各片区的用途再统一招租，必须是和艺术相关的产业才能进来，餐饮、购物等必须符合我们的规划装修，严格控制，不能毫无节制。”
“好像这里还有几家网络公司吧？”
“以后会撤出去的，现在只是暂时在这。”
网络公司在艺术区，有点不太撘调，以后肯定会搬出去的，陈渤时刻注意着燕京城市的发展，一旦望京地界有土地出让，他就准备下手拍下来自建办公区。
这里离机场近，往来鹏城方便不说，而且还能避开中关村那边不仅扎堆而且地价贵的地方。
“保利文化必须持有51%的控股权，这是没得商量的。”林则新腰杆硬的很，不过陈渤无所谓，一个控制权而已，给你，我本来就懒得管。
更何况产权都是我的，新成立的公司只不过是受委托成立的管理方，就跟旅游区里的开发商一样，只是拥有经营管理权罢了。
“原则上我是同意了，但我要抽个时间带人实地看一下，如果没有问题的话就直接定下来进行操作！”
林则新也不是拖拉的人，但办事还要有章法的，并没有头脑一热，立刻就拍板定下来。保利文化动用这么大笔资金，外加开发这么大块的项目也得向总公司做个报告说明才行。
这份合作基本是板上钉钉了，陈渤便不再多留，甚至婉拒了对方留下用餐的提议。
他可不傻，林则新转业军人出身，要说不能喝酒，打死都不信，倒在桌底下最大的几率就是他自己。
星河音乐内，经过李中盛的一番教导，高媛媛现在的唱功已经有了长足的进步，跟第一次听的时候完全就是两种感觉，多了一丝空灵，少了一份娇媚。
“你这个女朋友，是个可造之才，倒是可以在音乐的路上多试试。”李中盛对陈渤道。
“都是大哥教的好啦。”高媛媛甜甜一笑，回应道。
“再练习几天，就完美了，注意保护好嗓子。”李中盛叮嘱一番便自行离开。
陈渤已经给他物色了个数百平的独栋小楼，只要装修一下就可以入驻，而且给予他十年免租费的权利，就是为了吸引更多音乐人到这里来开设音乐工作室。
艺术家么，谈钱就俗了，那就谈谈租金呗？
李中盛打算在这开个音乐咖啡厅，闲时约上三五好友一起玩玩音乐，讨论下人生，再顺便做做手工吉他，岂不快哉？
“在这里，签上你的名字。”陈渤把高媛媛按在桌旁，拿出一张折好的A4纸来，指着页脚下的空白处道。
“这是什么啊？”高媛媛正待落笔，又看了一眼陈渤的眼神，心有所感，将那页纸全部翻开摊在桌面上。
这是一份股份转让书，只要她在受让人那里签下了自己的名字，就能获得星河文化30%的股份，换种意义上说就是能够得到798厂区之中的300亩地皮。
放手里存上十年，价值几十亿根本不是问题。
虽然这里没有体现出来星河文化的价值，但高媛媛也该知道只要是陈渤投资创建的公司，就没有价值低的，更没有赔钱的买卖。
“这个我不能签！”高媛媛将手里的笔一扔，将协议书递还给了陈渤道。
“为什么？这是我送你的啊。”
“太贵重了，我不需要，我要靠自己的能力来养活自己，花姐说了，女人需要独立自主。不能依附男人！”
高媛媛小嘴一撅，像个固执的小女孩模样。
“那是别的女人，你不同啊。家里有我一个人赚钱就可以了，就算是我们以后结婚了，这所有财产也都有你的一半。”
“呸，不要脸，谁答应跟你结婚了？”高媛媛嘴上虽然不承认，但心里甜蜜得很。
“嘿嘿，小娘子既然入了黑风寨，就休想逃出我的魔掌，这可由不得你了！”陈渤起了玩心，阴恻恻地一笑，扮作山大王一样，玩起角色扮演的游戏，对准了她上下其手。
“讨厌，这还在公司呢。我说真的，婚前绝不要你一分财产，我懂你的意思，但我也有我的原则。不要逼我好不好？”高媛媛的双手挂在陈渤的脖子上，撒娇道。
“嗯，那你得补偿我一下！”
“怎么补偿呀？”
陈渤附在她的耳边，低声细语了一番，接着就迎来了高媛媛一阵粉拳。
“讨厌死你了，大流氓。”然后却又羞涩道“回家好吗，现在外面呢。”
陈渤心里一乐，那还等什么，温柔乡里英雄冢，且让我先死上一回吧。
又经过了几天的不断练习之后，高媛媛终于录制完成了这首悲伤的苦情歌《可惜不是你》。
就在同时，陈渤也和林则新达成了协议，每家出资5000万，成立合资的保利星河文化发展有限公司，由星河文化授权委托给这家公司进行开发管理。
原有几家公司的租赁协议将会重签合约，转到保利星河的名下。
具体怎么规划，怎么开发，陈渤就只提供意见，不再参与其中了，新公司基本全由保利来负责，陈渤只需要派驻一个财务人员就可以。
有涉及到管理层人士变动，重大决策之类的自然是要再通知他的。
保利的动作非常快，随后就向全国媒体通报了将在798厂区开发出一块艺术区的规划，占地900亩，60万平米的使用空间，前两年免全部租金，只需要缴纳物业费就可以。
现在即刻接受所有艺术家和艺术公司的预定，等待规划完毕之后，再审核入驻条件。
这一手玩的真是溜啊，提前造势，然后用免费的方式吸引艺术家的入住。甚至不少外国人都闻风而动，只怕两年之后，这房租可涨的不是一点半点。
房租+物业，端的是一种好方式，只不过陈渤还忽略了一点，保利地产已经悄悄地启动了在酒仙桥附近囤积的一块商业住宅区的闲置地皮。
保利这是借陈渤的鸡，下了个大金蛋，这通常都是他最喜欢玩的招式，现在被别人给活生生的给用上了，陈渤后来知道此事没少在背地里暗骂几声老狐狸。
798首
先开展的的是修路运动，几个主要入口也已经树立了几个醒目的牌子“798艺术区”。
为了淡化企业在其中的位置，让艺术家更能发挥自由创作的空间，陈渤和林则新商议之后，并没有将保利星河冠名在艺术区的前面。
陈渤又做起了甩手掌柜，由着他们去折腾，他已经躲在星河影视公司里商讨立项新电视剧的问题了。
《金粉世家》正式立项，这是民国时期的爱情剧，讲述的是北洋军阀时期内阁总理之子和清贫女子之间的故事。
同样是感情戏，陈渤的意见还是让赵保刚来负责编剧和执导，制作出40集的电视长剧，因为涉及到布景道具还有场地租赁等花钱的大头，而且演员群体也要比第一次亲密接触大太多。
所以这次制作的费用将大幅提高，达到每集20万的标准，总共投资800万来进行制作。
而另一部由漫画《风云》改编而来的电视剧《风云之雄霸天下》投资将会更大，宏大的取景和特效制作也是个烧钱的行当。
这个暂时先改编剧本，等等再制作，因为他还有一个大计划，多方配合才能将利益最大化！
星河最近的动作不断，影业公司那边也没歇着，管浒拍完黑洞之后，立马又杀到电影市场中，准备开拍自编的《西施眼》，计划取景江浙一带西施的故乡，陈渤给他批了500万让他自己折腾去吧。
拍不好就提头来见，别怪这个老乡不念旧情，身似铁塔的大汉胸脯拍得梆梆响，差点就立了军令状。
星河音乐300万人民币买断汪锋的合同，成为红星音乐生产社旗下的另一员摇滚先锋，也在准备新专辑的过程之中。
大宇资讯以280万美金的价格最终同意出售狂徒制作群，不过在陈渤这里应该改叫狂徒工作室。
坐拥剑侠和仙剑两大热门IP，陈渤这下是不愁没有进军网游界的踏板了。
但整合资源还需要一段的时间，并没有那么快就能立刻到位，不过他也不急，现在还有很多事情要去做。
互联网行业内现在风平浪静，大家都是相安无事，卯足了劲的先盈利再说，至于背后到底在憋什么大招，那就没人知道了。
所以陈渤现在的主要重心都放在了燕京，星河娱乐这边的产业，这里别看现在是只花钱不怎么进钱的大户，但未来的影响力绝对是非同小可的。
美国的好消息也是不少，1亿美金入主漫威影业，取得51%的控股权，又投入1亿美金用于收回哥伦比亚手里的蜘蛛侠，福克斯手里的神奇四侠，死侍等版权。
X战警现在已经火了，福克斯是打死都不肯放手，但漫威可以把狼叔从X战警的团队里单摘出来。到时候就算合拍也能获取更大的收益。
梦工厂动画部就比较复杂些了，要直接买有难度，德普提出的意见是动画部员工持股计划，独立出来再行收购其中部分的股权，预计将投入到4亿美金左右。
动画部做出来的几部卖座动画电影的利润，全被梦工厂电影部都吸走了，除了有版权，有团队之外，跟空壳也差不了多少。
（本章完）